去年以來熱點頻出、風波不斷的浙系房企*ST宋都（600077.SH），將從A股退市，其將成為繼陽光城、泰禾、嘉凱城、藍光發(fā)展之后，又一家從A股退市的房企。
日前，*ST宋都收到上海證券交易所的監(jiān)管工作函，因其股票連續(xù)20個交易日每日股票收盤價均低于1元，根據(jù)相關規(guī)則，公司股票已觸及終止上市條件。
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“你公司股票將自6月14日開市起停牌，本所將在15個交易日內召開上市審核委員會審議會議進行審議，并根據(jù)上市審核委員會的審議意見，作出相應的終止上市決定?！鄙辖凰诤芎蟹Q。
上交所在監(jiān)管工作函中，要求*ST宋都根據(jù)相關規(guī)定，做好公司股票進入全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)的具體安排和信息披露工作，確保公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以掛牌轉讓，保護投資者股份轉讓權利。
“護盤”行動未奏效
上交所這則監(jiān)管函，意味著*ST宋都一個月前發(fā)起的“保殼”行動，宣告失敗。
今年5月17日，*ST宋都稱，公司部分董事、監(jiān)事計劃自5月17日起六個月內通過二級市場集中競價交易方式增持公司股份，擬增持金額合計不超過76萬元且不低于38萬元。
增持主體包括公司董事、執(zhí)行總裁汪慶華，董事、副總裁、財務負責人陳振寧等6人。截至5月30日，增持主體肖劍科、李今興通過集中競價交易方式分別增持公司股份144500股、44800股，成交金額分別為10.13萬元、3萬元。
上海一家房產機構分析師表示，“該公司股價持續(xù)走低，‘1元紅線’利劍高懸背景下，其提出高管增持公司股票計劃，意在防止股價持續(xù)下跌、穩(wěn)定市場對其信心，以保住上市公司地位?！?/p>
不過，從實際情況來看，*ST宋都的“保殼”行動并未奏效。
上述分析師認為，一方面是其增持的規(guī)模太小，產生的作用有限；其次，市場對一家公司的信心并非僅靠短期增持即可很快重新樹立起來，這與企業(yè)自身的基本面及市場走勢，均有一定關系。
“企業(yè)年報的基本面不算好，今年一季度業(yè)績也未得到好轉，市場又預期其未來一段時間經營狀況很難得到真正改善，這種’保殼’計劃效果不大?！鼻笆龇治鰩熝a充道。
據(jù)*ST宋都2023年一季報，截至報告期末，公司營業(yè)總收入4.4億元，同比下降74.62%，歸母凈利潤-6136.43萬元。
極具“話題”性房企
*ST宋都雖然規(guī)模不大，但在收到終止上市監(jiān)管函之前，卻是一家極具“話題”性的房企。
2021年*ST宋都在杭州退地之事，曾在業(yè)內引發(fā)軒然大波。*ST宋都2021年8月10日稱，因放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊，損失5000萬元保證金，保證金占其最近一期經審計凈利潤14.19%。
除“割肉”5000萬元退地外，*ST宋都還因涉嫌內幕交易，其實際控制人俞建午，曾被處以巨額罰款。該公司2021年12月24日披露，俞建午在12月22日收到中國證監(jiān)會出具的《行政處罰決定書》。依據(jù)相關法律，中國證監(jiān)會決定沒收俞建午違法所得約3679萬元，并處以約1.1億元罰款。
而*ST宋都另一個引發(fā)市場爭議的事件，是去年1月，在鋰電產業(yè)持續(xù)被看好、鋰電資源緊缺之際，*ST宋都突然宣布準備布局鋰電賽道，引發(fā)廣泛爭議。
2022年1月4日，宋都股份發(fā)布公告，擬成立子公司浙江宋都鋰業(yè)有限公司，初期注冊資本金擬定為5億元。2022年3月份，*ST宋都與西藏珠峰、啟迪清源于簽署了合作協(xié)議，擬開展鋰電業(yè)務。該消息一出，宋都股份股價連續(xù)7個交易日漲停。
不過，幾個月后，該事件發(fā)生反轉。2022年8月，跨界投“鋰”的宋都股份在“不知情”情況下被踢出局。*ST宋都披露，其子公司浙江宋都鋰業(yè)科技有限公司收到合作方西藏珠峰資源股份公司解約通知函，西藏珠峰單方面宣布解除合作協(xié)議并予以公告。
分析人士認為，*ST宋都此舉有“蹭熱度”之嫌，短期內能引發(fā)股價上揚，但長期來看，其業(yè)績持續(xù)不理想已卻是不爭的事實。
因業(yè)績問題遭上交所問詢
據(jù)*ST宋都2022年年報，期內公司實現(xiàn)營收79.92億元，同比增長6.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-35.64億元；歸母扣非凈利潤為-12.25億元；經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額16.06億元，同比減少42.57%。截至報告期末，該公司總資產約376.1億元，較上年度末減少20.55%。
因業(yè)績波動浮動較大等多項原因，其收到了上交所問詢函。據(jù)*ST宋都2022年年報，公司歸母凈利潤較2021年下降803.84%，主要系公司計提資產減值所致，合計計提34.31億元。對此，上交所要求其說明公司2022年資產計提大額減值準備的原因和合理性，并請評估師和年審會計師分別發(fā)表意見。
此外，年審會計師立信中聯(lián)會計師事務所對*ST宋都年報出具無法表示意見，對公司內控報告則出具否定意見。
據(jù)悉，這主要是因為該公司以23.66億元定期存單作為質押，為控股股東浙江宋都控股股份有限公司及其相關方的21.64億元借款提供擔保，公司就可能發(fā)生的財務擔保損失計提預計負債20.81億元。
會計師認為，無法就該等財務擔保合同損失應計提的預計負債最佳估計數(shù)獲取充分、恰當?shù)膶徲嬜C據(jù)，也無法判斷該等擔保事項相關預計負債計提的準確性以及對財務報表可能產生的影響。同時，該事項表明公司相關內部控制存在重大缺陷。
另根據(jù)*ST宋都公告，截至2023年5月8日，控股股東宋都控股已有4筆借款逾期，合計5.44億元，上市公司為上述借款提供擔保的存單金額為6.2億元，已有1.76億元存單被銀行劃扣，從而造成控股股東對公司資金占用。
對此，上交所要求*ST宋都結合控股股東履約能力，說明計提相關預計負債的依據(jù)及合理性，并說明控股股東借款是否存在進一步逾期無法償還，而造成公司資金占用的風險，及控股股東后續(xù)償還相關資金占用的具體方案。
在上述事項中，因宋都控股、實控人俞建午未履行相關承諾，*ST宋都子公司宋都集團于今年5月15日向杭州市上城區(qū)人民法院提交起訴狀等相關訴訟材料，向宋都控股、俞建午提起訴訟，并申請財產保全。
另據(jù)*ST宋都6月9日披露，公司全資子公司杭州源都擬在杭州產權交易所以公開掛牌方式轉讓其所持杭州楨誠商業(yè)管理發(fā)展有限公司22.31%股權，掛牌價格不低于1.2億元。楨誠商業(yè)所對應資產為宋都崇賢如意云鏡、崇賢晴翠秋時府等幾個項目。
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