原標(biāo)題：余杭這里要沸騰!首批大型商場(chǎng)曝光，開業(yè)時(shí)間近了!293米摩天大樓在建!
本周，西溪銀泰城的開業(yè)，讓城西地區(qū)，尤其是未來科技城的小伙伴興奮不已。對(duì)于他們來說，這意味著與大型商業(yè)綜合體的距離，又近了一步。
事實(shí)上，在未來科技城核心區(qū)中央公園附近，未來還將形成一個(gè)規(guī)模更龐大的商圈，包括了10多家商業(yè)綜合體、多幢摩天樓、高端酒店及由地鐵站和地下交通環(huán)路構(gòu)成的巨大地下空間。據(jù)了解，目前這些項(xiàng)目都在緊張地建設(shè)中，首批商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間已臨近。
歐美廣場(chǎng)預(yù)計(jì)明年中下旬開業(yè)IMAX影院、米其林美食入駐
在未來科技城中央公園商圈內(nèi)的各大商業(yè)項(xiàng)目中，歐美金融城內(nèi)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目——歐美廣場(chǎng)可謂是進(jìn)度最快的項(xiàng)目之一。
該商業(yè)項(xiàng)目緊鄰中央公園，商業(yè)總體量約9萬方，共有4層，涵蓋輕奢天地、潮牌集合、藝術(shù)長廊、科創(chuàng)展示等多個(gè)版塊主題。招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的相關(guān)人員曾負(fù)責(zé)過銀泰城、萬象城等多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的工作，具有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。
歐美廣場(chǎng)外觀效果圖
近日，我們來到了建設(shè)中的歐美廣場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)可以看到，建筑的主體結(jié)構(gòu)已基本完工，即將進(jìn)入外立面施工和內(nèi)部裝修階段。在商場(chǎng)的西側(cè)，就是建設(shè)中的地鐵5號(hào)線中央公園站，主體結(jié)構(gòu)施工已完成，未來將有兩個(gè)出入口與商場(chǎng)內(nèi)部相連通。
歐美廣場(chǎng)、中央公園地鐵站施工現(xiàn)場(chǎng) 攝/黃煜軒
而處于施工狀態(tài)下的商場(chǎng)內(nèi)部目前還有些雜亂，不過從設(shè)計(jì)效果圖和項(xiàng)目工作人員的介紹中，我們可以對(duì)商場(chǎng)有個(gè)大概的了解。商場(chǎng)整體呈“C"字形狀態(tài)，從三面包圍著一個(gè)雙藝術(shù)公園。同時(shí)，商場(chǎng)內(nèi)部將設(shè)置800平方米的大中庭，和多個(gè)小中庭，集聚商場(chǎng)整體和各個(gè)功能區(qū)的人氣。
雙藝術(shù)公園效果圖
大中庭效果圖
小中庭效果圖
項(xiàng)目工作人員還告訴我們，商場(chǎng)最近將確定入駐精品超市和影院品牌。入駐的超市將采用非常受歡迎的“超市+餐廳+社交平臺(tái)"創(chuàng)新型模式，入駐影院將設(shè)置IMAX影廳，以滿足未來科技城區(qū)域年輕客戶較多，中高端客戶較多的購物需求。
值得一提的是，未來或?qū)⒂忻灼淞置朗巢蛷d入駐歐美廣場(chǎng)，這對(duì)于未來科技城乃至杭州來說都具有標(biāo)志性意義。
至于大家關(guān)心的商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間，項(xiàng)目工作人員透露，若各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，歐美廣場(chǎng)將會(huì)于明年中下旬開業(yè)。這一開業(yè)時(shí)間早于區(qū)塊的多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目，也使歐美廣場(chǎng)將成為未來科技城首批開業(yè)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目之一。
地下一層商業(yè)街效果圖
“哇!我們終于可以依靠步行就能到達(dá)大商場(chǎng)啦!"在夢(mèng)想小鎮(zhèn)工作的何女士對(duì)于歐美廣場(chǎng)的開業(yè)尤為期待。
她告訴我們，由于未來科技城商業(yè)配套的缺失，她們每次想“剁手"或是美食“拔草"都得坐車去幾公里外的西溪印象城甚至主城區(qū)的商場(chǎng)。歐美廣場(chǎng)的早日開業(yè)對(duì)她們來說簡直是一大福音。
商場(chǎng)出入口效果圖
中央公園商圈2019或?qū)⑿纬?93米摩天樓雛形初現(xiàn)
在中央公園周邊，除了離開業(yè)時(shí)間越來越近的歐美廣場(chǎng)，還有不少在杭州具有標(biāo)桿性意義的商業(yè)項(xiàng)目，與歐美廣場(chǎng)一路之隔的奧克斯·杭州未來中心便是其中之一。這座擁有45萬方體量的超大綜合體，其主樓高度達(dá)到了293米，這一高度或?qū)⑹箠W克斯·杭州未來中心在未來的一段時(shí)間內(nèi)成為杭州最高的摩天大樓。
奧克斯·杭州未來中心效果圖
目前，這座領(lǐng)銜杭城高度的摩天樓已雛形初現(xiàn)，核心筒出地面并達(dá)到了近20層的高度。我們可以清楚地看到該樓采用了雙塔吊進(jìn)行施工，這既體現(xiàn)了施工的科技性和安全性，又保證了施工進(jìn)度。
此外，商業(yè)綜合體部分的建筑主體結(jié)構(gòu)已接近完工，部分區(qū)域已開始進(jìn)行外立面施工，一座龐大的商業(yè)綜合體已在我們眼前展現(xiàn)。
奧克斯·杭州未來中心施工現(xiàn)場(chǎng) 黃煜軒/攝
同時(shí)，為了使市民擁有多元化的購物體驗(yàn)，中央公園商圈內(nèi)不僅擁有大體量的商業(yè)綜合體，部分商業(yè)項(xiàng)目還采用了時(shí)下頗受歡迎的BLOCK商業(yè)街區(qū)模式，如中央公園北側(cè)的萬通central park。項(xiàng)目內(nèi)的兩幢酒店和一幢寫字樓建筑已基本建成，商業(yè)街區(qū)恰到好處地穿插在樓宇間，目前街邊商鋪已建成，商業(yè)街正在進(jìn)行地面鋪裝等施工工作。
萬通central park施工現(xiàn)場(chǎng) 黃煜軒/攝
據(jù)悉，奧克斯·杭州未來中心、萬通central park以及商圈內(nèi)入駐了國際性高端酒店康得思的華夏之心、具有影視基因的商業(yè)綜合體西溪永樂城等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)的開業(yè)時(shí)間均集中在2019年下旬，這一時(shí)間點(diǎn)恰好與地鐵5號(hào)線開通時(shí)間相契合。
多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，加上交通利好的形成，杭城西部的一大核心商圈——中央公園商圈或?qū)⒂?019年形成。
未來科技城欲媲美市中心?百萬方商業(yè)體量、城市最高樓…
據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，待未來科技城中央公園商圈內(nèi)10多家商業(yè)綜合體全部建成之后，這里的商業(yè)總體量將達(dá)到百萬方以上，這一體量或?qū)②s超杭州市中心的一些傳統(tǒng)商圈。
與此同時(shí)，12月18日即將出讓的未來科技城CBD城市綜合體地塊，其主樓規(guī)劃高度達(dá)到了300米，而受到西湖景觀限高因素的影響，杭州市中心的最高樓環(huán)球中心高度僅為170米。
市中心延安路 黃煜軒/攝
隨著多重利好的相繼兌現(xiàn)，一些關(guān)于“未來科技城將挑戰(zhàn)市中心商圈霸主地位"的說法開始在杭城的部分城建論壇流傳開來。甚至有一位名為“倉前有阿大"的網(wǎng)友在杭州網(wǎng)摩天都市論壇留言：若未來科技城的大商場(chǎng)開業(yè)三家以上，我將不踏進(jìn)市中心半步。
事實(shí)上，雖然未來科技城在日益強(qiáng)大，但根據(jù)最新2016年修訂的杭州市城市總體規(guī)劃方案，杭州的2個(gè)城市主中心分別是武林廣場(chǎng)延安路一線和錢江兩岸錢江新城錢江世紀(jì)城組成的城市核心。而未來科技城則被定位為6個(gè)城市次中心，將擔(dān)負(fù)起大城西城市中心的職責(zé)。
杭州城市總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
在規(guī)劃中，市中心武林廣場(chǎng)延安路一線和未來科技城中心的輻射覆蓋范圍也有所差異。市中心的覆蓋范圍是全杭州市，而未來科技城中心的輻射面包括城西的大部地區(qū)，并向外可延伸至臨安，未來覆蓋人口約60萬。
建設(shè)中的未來科技城 黃煜軒/攝
更值得注意的是，今天的杭州已不再是過去的單核心城市，錢江新城和錢江世紀(jì)城正組合為一個(gè)新的市級(jí)城市中心，江南副城、下沙副城的區(qū)域中心也已成熟，一個(gè)多中心的杭州正在形成。
而未來科技城正成為這些城市新中心中更耀眼的那一顆明珠，成為杭州沖擊一線城市的強(qiáng)大動(dòng)力。
未來科技城核心區(qū)展望
在城市的發(fā)展中，各地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)固然重要。而更為重要的是各地區(qū)在發(fā)展過程中，如何優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)整座城市的全面發(fā)展，這才是地區(qū)發(fā)展的要義。
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