西湖畔，植物園附近，玉泉路1號(hào)有個(gè)“蔡元培故居”。在28路公交車(chē)玉泉站等車(chē)的市民，如果往山上看，可能會(huì)瞄到綠樹(shù)叢中幾幢西式的民國(guó)歷史建筑。
玉泉路1號(hào)，這兩天因房產(chǎn)中介的一則掛牌出售消息而吸引大眾視線。掛牌消息稱其“建筑面積276.08平方米，地下室300平方米，花園4000平方米，獨(dú)門(mén)獨(dú)院獨(dú)戶，私密性佳，翻建手續(xù)齊備”，掛牌價(jià)1.5個(gè)億。
記者“探秘”故居 房屋凋敗不堪 野草高過(guò)人頭
前天上午，根據(jù)導(dǎo)航顯示的“玉泉路1號(hào)”，我來(lái)到植物園北門(mén)的一處停車(chē)場(chǎng)附近，來(lái)回找了十來(lái)分鐘都沒(méi)找到“故居”。植物園內(nèi)的指路牌，也沒(méi)有任何蔡元培故居的標(biāo)志或提示。
詢問(wèn)停車(chē)場(chǎng)工作人員，一連問(wèn)了五人，無(wú)論是“玉泉路1號(hào)”還是“蔡元培故居”，他們都搖頭說(shuō)不知道;又去問(wèn)植物園門(mén)口小賣(mài)部里的阿姨，一位阿姨說(shuō)：“故居沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，你要么往植物園公交站那里去看看，好像有兩幢別墅洋房。”
果然，在植物園門(mén)口的公交玉泉站，靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置，隱約可以望見(jiàn)半山腰有幢小建筑。
沿著石板路往上走，一路蜿蜒，路邊樹(shù)叢里蟲(chóng)叫聲不絕于耳。半山腰的綠蔭翠叢中，有幢看上去十分破敗的小樓，如果不是身處西湖景區(qū)黃金地段，你會(huì)以為看到了深山老林里年久失修的老屋。
還沒(méi)走到小樓，我遇到了一對(duì)沿石板路下山的夫妻，他們說(shuō)“這里上去是個(gè)大廣場(chǎng)，沒(méi)房子的”?？磥?lái)，這幢破敗的房子被完全忽視了。
我繼續(xù)向小樓走，越走越“雜草叢生”。走到一個(gè)三岔路口，左邊分支豎著一塊石碑，上有“杭州市歷史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀(jì)30年代，包括三幢西式建筑”等字樣。
走近一看，真的是太破舊了!別墅分前中后三排建筑，前排是坡頂平房，磚木結(jié)構(gòu)。銹跡斑斑的大門(mén)上，還貼著“出入平安”的對(duì)聯(lián)，門(mén)上垂下一根破舊電線，門(mén)腳和墻角都結(jié)了一層厚厚的蜘蛛網(wǎng)。
大門(mén)鎖著，透過(guò)手指粗的縫隙，可以看到里面滿屋灰塵，只有一床被褥和少數(shù)生活用品。屋內(nèi)的一切都顯得那么蕭條，唯獨(dú)一盞民國(guó)風(fēng)的八角復(fù)古吊燈還依稀流露房子當(dāng)初的風(fēng)華。
后邊是兩排樓房。中間那排只剩斷壁殘?jiān)?，看上去根本不像房子了。后面那排房子的骨架還在，但已凋敗不堪。白墻斑駁，瓦片零落，紅漆大門(mén)破了兩個(gè)洞，窗戶也成了空架子，有一堵墻還裂開(kāi)了一大塊，露出老底子墻壁隔層里的竹篾。
別墅前有個(gè)院子，看得出來(lái)原先是花園，但現(xiàn)在已經(jīng)成了荒地，不知是誰(shuí)在院子一角“開(kāi)荒”種了幾排小菜苗。
這里野草叢生，高過(guò)人頭。記者壯著膽子待了半小時(shí)，但實(shí)在無(wú)法“跋涉”整個(gè)別墅的角角落落。其間，有三撥人路過(guò)，都是結(jié)伴而行，他們對(duì)于小樓基本忽略，毫不停留地經(jīng)過(guò)了。
舊居西面，房子周邊是近一人高的雜草。舊居西面，房子周邊是近一人高的雜草。
這是父親送給女兒的禮物 蔡元培曾親題“馬嶺山房”
這幢別墅，和蔡元培的確淵源頗深。然而關(guān)于它的紛爭(zhēng)，也曾轟動(dòng)杭城。
1928年，在蔡元培的撮合下，林文錚迎娶蔡元培的長(zhǎng)女蔡威廉。
他們婚后第二年，蔡元培送了女兒一筆錢(qián)，加上女婿林文錚的積蓄，在20世紀(jì)30年代，建成這幢別墅。
在當(dāng)時(shí)，這種樣式的房子叫做“洋房”。這幢洋房黑瓦粉墻，泥壁木地，上下錯(cuò)落，前為平房，后為樓房，還有大小花園，附屬用房若干，井一口。據(jù)說(shuō)，這幢房子幾乎就是民國(guó)著名女畫(huà)家蔡威廉的作品，連圍墻、窗花、鐵門(mén)都是她親手設(shè)計(jì)的。
建成后，蔡元培是否來(lái)住過(guò)，暫無(wú)一手資料論證。
“但當(dāng)時(shí)蔡元培親題了‘馬嶺山房’一匾，是確有此事的。”杭州歷史學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)仲向平告訴我，在那附近，還有不少藝術(shù)家造的別墅，“當(dāng)時(shí)國(guó)立藝術(shù)院(現(xiàn)‘中國(guó)美院’)就在平湖秋月附近，林風(fēng)眠舊居也都在這一帶。”
10年前曾以1000萬(wàn)易主 一場(chǎng)恩怨紛爭(zhēng)綿延數(shù)年
1939年，蔡威廉因產(chǎn)褥熱去世，留下六個(gè)孩子。
1989年，林文錚也去世了。其生前立有字據(jù)，該房產(chǎn)由其子女和外孫(共5人)共同繼承，在房產(chǎn)分割歸屬到各人之前，全部交托子女之一的林徵明經(jīng)管。
租客李某，自1991年開(kāi)始，租賃使用該房產(chǎn)南側(cè)這幢房屋。
1992年10月，林徵明的姐姐林探微與李某訂立《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》一份，約定李某支付給林探微5萬(wàn)元，李某現(xiàn)住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產(chǎn)，歸李某所有……該契約經(jīng)云南省曲靖市公證處公證。
協(xié)議簽訂后，李某向林探微支付了購(gòu)房款5萬(wàn)元。此后，李某在舊宅房屋一直居住著。
1998年10月至2005年8月，此處房屋的繼承人，陸續(xù)將各自繼承的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予林徵明。其中，2005年8月，林探微及丈夫也將名下的該房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予了林徵明。2005年9月，林徵明和配偶取得了玉泉路1號(hào)房屋的所有權(quán)證。
圍繞房屋的糾紛也因此開(kāi)始。
2006年1月開(kāi)始，林徵明和配偶通過(guò)訴訟及申請(qǐng)執(zhí)行的方式要求李某搬離，但李某拒不配合。
2010年7月，林徵明及配偶將玉泉路1號(hào)房屋以1000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2006年至2014年期間，李某同林徵明夫婦、林探微(林徵明的姐姐)及當(dāng)時(shí)的杭州房管部門(mén)打了3場(chǎng)官司，最終法院判決張某夫婦與林徵明夫婦房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
2015年11月，張某夫婦起訴至西湖法院，要求李某立即騰退房屋，賠償經(jīng)濟(jì)損失200萬(wàn)元。
西湖法院經(jīng)過(guò)審理，判決李某騰退玉泉路1號(hào)房屋，賠償張某夫婦2010年7月29日至2015年11月10日期間的損失30萬(wàn)元。
2017年12月，張某夫婦向西湖法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。西湖法院于2018年1月強(qiáng)制執(zhí)行到30萬(wàn)元并支付給張某夫婦，并在2018年7月對(duì)其進(jìn)行了強(qiáng)制騰退。
自此，這座老宅終于安靜下來(lái)了。
值得一提的是，這座老宅在2008年即已被鑒定為C級(jí)危房(部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房)。
蔡元培
(1868年1月11日—1940年3月5日)，字鶴卿、仲申、民友、孑民，乳名阿培，曾化名蔡振、周子余，漢族，浙江紹興府山陰縣(今浙江紹興)人，原籍浙江諸暨。教育家、革命家、政治家。民主進(jìn)步人士，國(guó)民黨中央執(zhí)委、國(guó)民政府委員兼監(jiān)察院院長(zhǎng)。中華民國(guó)首任教育總長(zhǎng)。[1]
1916年至1940年，先后任北京大學(xué)校長(zhǎng)兼中法大學(xué)校長(zhǎng)、中央研究院院長(zhǎng)。其間，參與發(fā)起“護(hù)國(guó)救黨運(yùn)動(dòng)”;主持制定中國(guó)近代高等教育第一個(gè)法令——《大學(xué)令》;倡議創(chuàng)建國(guó)立中央博物院。(北晚新視覺(jué)綜合 都市快報(bào) 百科)
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