首付比例可以自己選擇嗎?好多小伙伴在問這個問題的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
首套房首付比例不可以自己定的。因為買房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基礎上，客戶才可以自主選擇，在進行首付比例選擇的時候還應當結合自身經濟實力和未來的經濟收入的預期來做出選擇。據(jù)悉，如今首套房商業(yè)貸款的首付比例大都在25%-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關于首套房的首付比例，并沒有統(tǒng)一的標準，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當?shù)匾?guī)定為準。
大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高于首套房，一般二套房貸款首付比例最低不能低于40%，而有的銀行還會高達五、六成甚至七成。
首付比例是什么意思?
根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
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