住房公積金買(mǎi)二套房可以用嗎?好多小伙伴對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不太清楚的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
公積金貸款買(mǎi)二套房的先決條件：
1、首套房使用公積金貸款并且貸款還沒(méi)有還清的，不能用公積金再貸款買(mǎi)二套房，若之前沒(méi)有用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房或者用公積金貸款買(mǎi)房但是貸款已經(jīng)還清了的，可以繼續(xù)使用公積金貸款買(mǎi)房。
2、若首套房用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，過(guò)后又將首套房賣(mài)掉并還清貸款買(mǎi)另一套的，算作用公積金貸款買(mǎi)第一套房。
公積金二套房貸款利率是多少?
二套房公積金貸款利：五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。
二套房公積金貸款利息：中國(guó)央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成，公積金貸款首套房首付比例下調(diào)至兩成。
已結(jié)清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財(cái)政部也將個(gè)人商品房銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅免征年限，由此前的五年調(diào)整兩年。
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